Несмотря на то, что сделки купли-продажи квартир осуществляются практически ежедневно, многие люди все равно боятся стать жертвой нечестных продавцов. Чтобы обезопасить себя, стоит обратиться к юристу по недвижимости https://zakonnoepravo.ru/yurist-po-nedvizhimosti.html. Специалист не только поможет клиенту в момент сделки, но и внимательно ознакомиться с историей квартиры на предмет косвенного участия в этом процессе несовершеннолетних детей.
Какими могут быть ситуации
После приобретения объекта недвижимости снять детей с регистрационного учёта самостоятельно не удасться. Продавцы в лице родителей или опекунов имеют право выписать несовершеннолетних из квартиры заранее. При этом они должны зарегистрировать их на новом месте, размер площади которого на 1 человека будет не меньше, чем был. Юрист уточнит, есть ли у продавца объекта возможность где-либо прописать детей. В противном случае сделка может быть рискованной.
Часто родители используют материнский капитал, но в новой квартире по ряду причин детей не прописывают. В соотвествии с нотариальной доверенностью, которую необходимо предоставить в пенсионный фонд, представители несовершеннолетних обязаны выделить им доли. На практике это происходит не всегда. Если продавец не сообщит о скрытых долях, на этапе регистрации сделку могут признать недействительной. Юрист проведёт полный анализ всех документов, чтоб оценить возможные риски.
В случае покупки квартиры через детей или внуков умершего собственника юрист составит договор, который гарантирует чистоту проводимой операции. Таким образом покупатель может на боятся, что спустя время объявятся несовершеннолетние наследники, которые захотят претендовать на данный объект или попытаются признать сделку недействительной.
Добавить комментарий